Взимането на заем винаги е стресов момент. Защото сме под натиск и го правим, защото нямаме друг изход. Или защото става дума за доста пари и съответно за решения с дългогодишни последици. какъвто и да е случая винаги се отплаща многократно Въпреки трудностите да отделим време и да проучим нещата из основи и да сме наясно с какво се нагърбваме.
1. Какви административни такси начислява банката: Какви такси се събират за предварителна оценка и обработка на документи? Има ли годишна такса и каква е тя? Въобще какво е допълнителното оскъпяване над годишната лихва и как може да го намалите (тук е най-лесно да се спазарят отстъпки)?
2. Каква лихва ще влезе в сила след промоционалния период? Поинтересувайте се не само от очакваната стойност, но и от това -
3. Как се образува лихвата? Някои заеми имат два компонента – индекс и коефициент на банката. Проучете какъв е тренда при първия компонент и какви са циклите и в какъв диапазон се е движил исторически, кои фактори го движат основно? За индекса на банката – как се правят промените и колко често се случват?
4. Какви такси се начисляват при предсрочно погасяване?
5. При какви условия мога да увелича вноските?
6. Мога ли да внасям допълнителни суми от време на време? При какви условия? Какви ограничения има?
7. Може ли да направите автоматични плащания от разплащателната си сметка за погасителните вноски. Дребните закъснения по невнимание може да ви струват много под формата на наказателни санкции. Проверете и за колко време ще пристигат те, ако ги правите от сметка в друга банка.
8. Какъв е реда за предоговаряне на вноските при затруднение?
9. Какво ще ни коства да рефинансираме с друга банка?
10. Какво пише с дребния шрифт?
11. Какво пише в общите документи на банката, които се споменават в договора?
12. Предлага ли институцията удобен за вас начин за комуникация? И в какъв срок е длъжна да ви уведомява за различните промени, които могат да настъпят? Какви извлечения ще получавам от банката за този кредит?
13. Кого мога да сезирам при нарушения от страна на кредитната институция?
Успех при договарянето и не забравяйте – струва си да задлъжнявате дългосрочно само за покупката на активи, чиято стойност нараства с времето!
Д.
photo credit: alancleaver_2000
{ 4 comments… read them below or add one }
Ех, ако си ги бях задала тези въпроси преди около 2 години…. Ех, ех..
То човек и да ги зададе, не винаги значи, че има избор, уви. Но пък поне е наясно с какво се нагърбва, което винаги помага за успешен завършек.
Ако позволите едно допълнение към последното изречение.Има добър и лош дълг.И в зависимост от това какъв дълг изтеглим(за справка 85% теглят лоши дългове)ние се обричаме да се въртим в една омагюсана въртележка на тези дългове.Много хора си купуват пасиви … мислейки че си купуват активи.И разковничето е още в нашето образование…навсякъде ни учат как да работим за пари …но никой не ни учи как парите да работят за нас.Успех.
Добре дошъл:) Много вярно допълнение. То целия този блог е замислен като провокация в тази посока:)
{ 1 trackback }